Author - Optimal Denetim

Gayrimenkul Değerleme Esasları

GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI NELERDİR?
            GAYRİMENKUL DEĞERLEME: Bir gayrimenkulün, bir gayrimenkule ait projenin, bir gayrimenkule ait hak ve yararların belli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak takdir edilmesi olarak tanımlanabilir.
Değerleme: Bir gayrimenkul projesinin veya gayrimenkule bağlı hak ve yararların belli bir tarihteki değerinin belirlenmesi amacı ile yapılan çalışmadır.
Değer: Bu çalışmanın sonucunda tespit edilen kanaata ilişkin rakama denir.
Değerleme yapılırken nelere dikkat edilir?

Dünyaca kabul görmüş analiz ve tekniklerin kullanılmasına,
Nitelik / kullanım / fayda / gelir ve pazar koşullarının dikkate alınmasına,
Deneyim ve bilgi birikimleri ile bunların bir araya getirilmesine,
En düşük hata payı ile raporlanmasına,
Belli bir tarihte olması gerektiğine,

 
Netice de bugünkü değer […]

Sanatçılarda Vergi Sistemi

Sanatçılarda Vergi Sistemi
Vergi Mevzuatında Sanatçı Kimdir?
Gelir Vergisi Kanunu’nda kimlerin sanatçı olduğu şu şekilde ifade edilmiştir. Müellif, mütercim, heykeltraş, hattat, ressam, bestekâr, bilgisayar programcısı ve mucitlerin şiir, hikaye, roman, makale, bilimsel araştırma ve incelemeleri, bilgisayar yazılımı, röportaj, karikatür, fotoğraf, film, video band, radyo ve televizyon senaryo ve oyunu gibi eserler meydana getirenler sanatçı olarak değerlendirilmektedir.
Sanatçılara Tanınan Vergi İstisnası
Gelir Vergisi kanunu’nun 18. Maddesi sanatçılara tanınan istisna hükümlerini düzenlemiştir. Bu kapsamda yukarıda sayılan sanatçıların ve kanuni mirasçılarının;
Şiir, hikaye, roman, makale, bilimsel araştırma ve incelemeleri, bilgisayar yazılımı, röportaj, karikatür, fotoğraf, film, video band, radyo ve televizyon senaryo ve oyunu gibi eserlerini gazete, dergi, […]

2020 YILI İÇİN BAĞIMSIZ DENETİM SÖZLEŞMENİZİ YAPTIRMAYI UNUTMAYIN!

2020 YILI İÇİN BAĞIMSIZ DENETİM SÖZLEŞMENİZİ YAPTIRMAYI UNUTMAYIN!
Son olarak “Bağımsız Denetime Tabi Olma Kriterleri”  26.03.2018 tarih ve 2018/11597 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile değiştirilmiştir. Bu kapsamda 2020 yılında yeni bir düzenleme mevcut olmayıp bağımsız denetime tabi olmak için aşağıda yer alan kriterler geçerlidir.
2018/11597 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı çerçevesinde; tek başına veya bağlı ortaklıkları ve iştirakleriyle birlikte aşağıdaki üç ölçütten en az ikisini üst üste iki dönemde sağlayan şirketler, 6102 Sayılı TTK ve 660 Sayılı Kamu Gözetim Kurumu’na ait Kanun Hükmünde Kararname gereğince bağımsız denetime tabidir.
2020 YILI BAĞIMSIZ DENETİM RAPORLAMA KRİTERLERİ
Yapılan düzenlemeler uyarınca 19.12.2012 tarihli 2012/4213 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile belirlenen ve 16.02.2016 […]

Şirket Kurma, şirket kurmak, şirket kuruluşu

Adım Adım Şirket Nasıl Kurulur 2020

Şirket Nasıl Kurulur
Bu yazımızda bir makale tadında şirket kurmak ve şirket kurma süreçleri ile şirket kuma aşamaları yönünden sizleri bir şirket kurma danışmanı gibi yönlendirerek adım adım şirket kurmak ne kadara mal olur, şirket kurmak için neler gereklidir, şirket kurmak için gerekli evraklar nelerdir, şirket nasıl kurulur, şirket sorgulaması yapılarak unvan nasıl belirlenir, Anonim şirket kurmak ile Limited şirket kurmak arasındaki farklar nelerdir, yoksa şahıs şirketi kurmak daha mı avantajlı, hangi şirketi hangi şartlarda kurmak daha avantajlıdır gibi konularda adeta şirket kurma rehberi gibi bilgilendirerek, hepsinden daha önemlisi şirket kurmak için ne kadar para gerekli, hazır ticaret siteleri ile […]

Taxation of corporations with foreign shareholders in Turkey

Taxation of corporations with foreign shareholders in Turkey
Turkey – Taxation of corporations with foreign shareholders
This booklet was prepared by PricewaterhouseCoopers Turkey to provide foreign investors considering investing in Turkey with a broad outline of the tax regulations. It reflects the current tax law or practice in Turkey
This booklet is not intended for definitive investment advice but merely as an explanatory guide. We would strongly recommend that readers seek professional advice before making any decisions. The fact that Turkish tax regulations are subject to frequent changes should also be borne in mind.
 
I. INCORPORATION OF COMPANIES OR BRANCHES IN TURKEY
1.1       Approval […]

A VAT Guide in Turkey

A VAT Guide in TURKEY

INTRODUCTION

 This guide has been prepared by Pricewaterhouse Coopers to provide a summary of the VAT law in Turkey. It reflects the current tax law as at March 1999.
This booklet is not  intended as definitive advice, but merely as an explanatory guide, and we would strongly recommend that readers who have specific queries regarding the VAT system in Turkey seek professional advice.

General overview

The Turkish tax system charges value added tax on the supply and the importation of goods and services. The Turkish name of Value Added Tax is Katma Değer Vergisi, abbreviated to KDV.
Liability for VAT […]

Yazar Kasa ÖKC Cihaz olan işletmelerde E-Arşiv, E-Fatura düzeni hakkında

Yazar Kasa ÖKC Cihaz olan işletmelerde E-Arşiv, E-Fatura
Yazar Kasa cihazı olan işletmelerde E-Fatura ve E-Arşiv düzeni hakkında özelge aşağıdaki şekildedir.
İşlem yapmadan önce özelgeyi dikkatlice okumakta fayda vardır. Zira ilgili durum Yeni Nesil Yazar Kasa Pos cihazlarında da ele alınmıştır.

Sayı: 11395140-105[VUK-1-20911]-974302

Tarih: 02/11/2018

T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
 İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Usul Grup Müdürlüğü

Sayı

:

11395140-105[VUK-1-20911]-974302

02.11.2018

Konu

:

E-arşiv fatura düzenleyip yanında YN ÖKC bilgi fişi verme zorunluluğunun bulunup bulunmadığı.

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda; e-Arşiv fatura uygulamasına geçtiğiniz ve mağazalarınızda YN ÖKC kullandığınızdan dolayı tüm satışlarınızda ÖKC fişi düzenlediğiniz, bilgisayardaki muhasebe satışın stok ve ödeme bilgileri girilerek bu bilgiler ÖKC’ye GMP-3 yazılımı aracılığı ile iletildiği ve ÖKC’de oluşan […]

e-Ticaret Şirket Kuruluşunda Dikkat Edilecek Hususlar

e-ticaret Şirket Kuruluşu
E-Ticaret şirket kuruluşunda özellikle sektöre ilişkin gereklilikler dikkate alınarak gerekli kuruluş işlemlerinin gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Dolayısı ile E-Ticaret ve ilgili mevzuatta yer alması gerekli olan zorunluluklar ile ortaklık yapısı ve ileriye yönelik olarak imza ve kar dağıtımı gibi konular kuruluş aşamasında düzenlenerek, sonradan düzeltmelere konu olmayacak şekilde şirket kuruluşunu gerçekleştirmekte fayda vardır.
Şirket kuruluşu ile ilgili aşağıda yer alan kısa makalemizi inceleyebilir, konu hakkında genişletilmiş bilgiye https://www.optimaldenetim.com/sirket-kurmak/ linkinden ulaşabilir ve tarafımız ile şirket kuruluşu için irtibata geçebilirsiniz.
Limited Şirket ve Anonim Şirket Kuruluşunda Dikkat Edilecek Hususlar
Bu yazımızda ticari hayatın başlangıcı ve ilk adımı olan şirket kuruluşu  aşamalarını irdeleyerek, bu aşamalarda dikkat […]

Sağlık Şirket Kuruluşunda Dikkat Edilecek Hususlar

Sağlık Şirket Kuruluşunda Dikkat Edilecek Hususlar
Sağlık şirket kuruluşunda özellikle sektöre ilişkin gereklilikler dikkate alınarak gerekli kuruluş işlemlerinin gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Dolayısı ile Sağlık Bakanlığı ve ilgili mevzuatta yer alması gerekli olan zorunluluklar ile ortaklık yapısı ve ileriye yönelik olarak imza ve kar dağıtımı gibi konular kuruluş aşamasında düzenlenerek, sonradan düzeltmelere konu olmayacak şekilde şirket kuruluşunu gerçekleştirmekte fayda vardır.
Şirket kuruluşu ile ilgili aşağıda yer alan kısa makalemizi inceleyebilir, konu hakkında genişletilmiş bilgiye https://www.optimaldenetim.com/sirket-kurmak/ linkinden ulaşabilir ve tarafımız ile şirket kuruluşu için irtibata geçebilirsiniz.
Limited Şirket ve Anonim Şirket Kuruluşunda Dikkat Edilecek Hususlar
Bu yazımızda ticari hayatın başlangıcı ve ilk adımı olan şirket kuruluşu […]